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呱呱网盘-叶檀:警惕保障房成为注水猪肉和唐僧肉

时间:2021-10-08来源:swan 作者:公平 点击:

为弥补商品房建设高峰期呱呱网盘与尊严的缺失,从2010年开始,中国进入保障房建设的高峰期,政府不顾资金、土地、反对意见等各方面压力,以铁腕推进保障房。

10月25日,住建部部长姜伟新接受国务院委托,向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设情况,提出目前保障房建设存在选址离城区较远、部分质量不过关、退出机制不完善三大问题。

据笔者了解的情况,保障房真正的问题有两个:一,保障房能否如期呱呱网盘;二,保障房分配退出机制能否保证基本呱呱网盘。

在巨大的政绩压力下,保障房开工率突飞猛进。住建部统计数据显示,5月初,全国大部分省份保障性住房开工率在20%以上,只有部分进展较快的省份达到30%以上。截至9月底,今年保障房已开工986万套,占年度计划的98%,预计在11月底前能全部开工。在资金、地方财政难以保障的背景下,建设突飞猛进令人生疑。

开工数据有注水之嫌。据笔者了解的情况,一些地方政府为完成任务,赶在10月31日“大限”之前上报开工,“反正开工不等于完工”,到呱呱网盘之时总有办法。因此目前就出现了把集资房、早前的福利房、大批拆迁房等当作保障房等现象。明确的结论是,开工率不等于呱呱网盘率,两者都可能有注水成份。

在很大程度上,并非地方政府有意造假,即便保障房用地从商业用地虎口夺食,资金仍然是一大难题。据住建部预算,建设1000万套保障房,所需资金大约在1.3万亿元左右,其中中央财政拨款1292.66亿元,占比不到10%,余下绝大部分需地方自筹,于是包括北京在内的一些城市试点贷款公积金建保障房。此外,全国社保基金已经在南京、天津、重庆三地,通过房地产信托基金的方式,为当地的公租房建设提供融资105亿元,其中以重庆获得贷款最多,为45亿元。上海等地还用上了金融创新、产权期权等办法,但相比庞大的缺口,还是杯水车薪。

取信于民,不仅需要保证开工率,更需要在呱呱网盘之时,列明保障房的构成,是经适房、公租房还是廉租房,建成于什么时候——与其要一个虚幻的数据,民众需要的是实际情况,对保障房推进过程中的尺寸之功,都会做出恰当的评价。

保障房的分配退出机制更是呱呱网盘的核心。只要一地出现保障房豪车扎堆、出租成风、公务员集聚的“盛况”,保障的公义就会丧失殆尽。


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