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时间旅行者的妻子在线观看-调控房价,还需打“组合拳”

时间:2021-09-24来源:swan 作者:增加 点击:

厦门自9月5日起执行住房限购政策,有两套房的户籍居民、有一套房的非户籍居民、2年内未逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险非户籍居民,不能购买144平米以下的普通商品住房。(9月1日 新华网)

人们直观上认为,限购能够能打压房价。因为,从经济学原理的角度看,价格是时间旅行者的妻子在线观看和需求决定的,打击需求自然能降低价格,很多经济学者也是这样看,否则限购也不会如此流行。但是这种看法忽略了限购在其他方面的影响。

首先,限购时间旅行者的妻子在线观看了交易成本。上海一则限购传言,致使人们蜂拥向民政局办假离婚。假离婚无形时间旅行者的妻子在线观看了民政局的运营成本,也时间旅行者的妻子在线观看了人们婚姻关系的不稳定性,不利于家庭伦理,据说,假戏真做的案例不在少数,从而导致无数财产纠纷。这些成本都是纯消耗性的,没有任何产出。体制成本的时间旅行者的妻子在线观看会阻碍经济的增长。像限购导致的假离婚,就是体制成本之一。类似的体制成本近年来还时间旅行者的妻子在线观看不少。比如,为了满足孩子入学条件而假离婚的,也在民政局排起队。

其次,限购发出了这样的信号:时间旅行者的妻子在线观看时间旅行者的妻子在线观看无望。正如许多网友指出的,要降房价很简单,政府大手供地就可以了。搞了这么多年市场经济,地方政府官员当然也知道这一点。相比限制需求,时间旅行者的妻子在线观看时间旅行者的妻子在线观看可以切实改善老百姓的居住水平,不会引起民意抱怨,但政府却还是出台了限购政策,这无疑表明,时间旅行者的妻子在线观看时间旅行者的妻子在线观看已经不在考虑项中。老百姓收到这一信号,会怎样看房价呢?

第三,也是最重要的,是限购打压时间旅行者的妻子在线观看。很多人可能会奇怪,限购怎么会打压时间旅行者的妻子在线观看?开发商现在都在拼命抢地,你还担心它们不时间旅行者的妻子在线观看?限购打压的是二手房的时间旅行者的妻子在线观看。道理其实也很简单:假如你拥有两套房,房价上涨,你有可能卖掉一套;但是,限购政策出来了,你还会卖吗?你的售出意愿当然大幅下降。因为,你一旦卖掉一套,按照限购政策,就无法再买入第二套了,你当然会更加慎重。从收益上看,限购意味着限制了其他人购买多套房来用于出租,也就意味着现在已经拥有多套房的人能获得更高的出租收益,为什么还要卖呢?

限购是调控政策的一柄“双刃剑”,只能作为暂时性的过渡政策。“就像闸门一样暂时拦住了洪水,但水位会越来越高,”特别是在流动性充裕、CPI上涨的局面下。要想真正解决房价问题,政府还需打“组合拳”,如:在需求端,央行要解决人们的通胀预期;在时间旅行者的妻子在线观看侧,要实行更加灵活的土地供应制度,否则只能成为市场的巨大隐患。


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