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苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读-佛山购房政策稍放松房企就取消折扣或适得其反

时间:2021-12-08来源:swan 作者:限购 点击:

在某楼盘,客户正在咨询中。

□文/图信息时报记者罗莎琳

本周三下午,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市住建局发布《关于进一步完善人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读政策的补充通知》操作指南(下称《指南》)。《指南》称,为落实《苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市人力资源和社会保障局苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读和城乡建设局关于进一步完善人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读政策的补充通知》要求,在苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,购首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。本科以上学历,有劳动合同就能买,一二手房都行。

早在11月29日下午,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市人社局、苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市住建局发出《关于进一步完善人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读政策的补充通知》(下称《通知》)显示,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读本科以上,购买首套房不受户籍、个税、社保限制。政策出台之后的几天里,不少楼盘闻风而动,发出“涨价”、“取消折扣”等等消息,各种借势海报不断出现。有业内人士表示,从政策本身的角度来看,这是为了吸引人才落户,而之前几个月苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读楼市成交处于下跌状态,开发商不应该盲目乐观,马上涨价的做法不可取。

政策出台:苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读楼市苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读有松动

《通知》提到,在苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

《通知》表示,为提高《优粤苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读卡服务管理暂行办法》等人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读保障措施的精准性、实效性,着力解决好人才普遍关心的购房问题,大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读安居乐业,培养产业人才大军,让各类人才引得进、留得住、用得好,为苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑,经市政府同意,现就完善人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读政策补充通知如下:一、认定为优粤苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读户籍人口购房政策。二、在苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,购首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。具体操作指南另行制定。

和《通知》相比,《指南》更多的是细则的落实,更为明确的是,只要是本科以上学历,有劳动合同就能买,而且一二手房都行。根据此前相关政策,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读实行局部对非苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读户口人士苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读,若是想要在苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区买房,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,购房人不得伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格,规避苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读。

而此次政策出台的前一天,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市住建局就在为此次新政出台积蓄力量。11月28日,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市住建局发布“关于征求《苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》社会公众意见的公告”(下称《意见稿》)。克而瑞有关人士表示,《意见稿》对苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市目前的城市苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读规模、现状进行了评估和分析,并制定了到2022年底前的城市苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读发展规划目标及年度计划、苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读建设区域布局和用地规划以及建设年度计划等。并提出了一系列推进苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读发展目标实现的政策保障措施及理念等。

《意见稿》第五章中提到2018~2022年底苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读建设年度计划。2018~2022年,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读计划新增各类苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读7185万平方米,共72.3万套,其中商品苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读共6414.71万平方米,合计58.3万套。尤其值得关注的是,市场化苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读和保障性安居工程的逐年量值变化。《意见稿》中详细将保障性安居工程划分为公共租赁苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读、人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读、共有产权苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读以及棚改安置房几类,在2018~2019年里,公共租赁苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读、人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读和共有产权苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读的新增量非常有限,很多是0,只有共有产权苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读计划在2019年内新增300套。而进入2020年,公共租赁苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读、人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读和共有产权苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读将稳步增加,例如人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读将从2020年的年增加2000套,提升到2022年的年增加3370套。未来,3年将合计增加人才苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读7970套,共有产权苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读将增加3675套。而棚改安置房将逐步退出市场,未来3年计划新增量为0。

此外,市场化苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读方面,分为租赁苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读和商品苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读。规划期内新增租赁苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读10.79万套、商品苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读58.31万套,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读供应与保障体系。其中商品苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读在2018~2022年新增套数呈减少趋势,从2018年的13.4万套减少到2022年的11.6万套。而从过去5年(2014~2018年)的成交来看,5年共成交商品住宅60.6万套,平均每年成交12.1万套。

《意见稿》中第三十三条中还提出对现有房地产调控政策进行全面梳理、适时调整,消除影响社会稳定的风险;优化苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读、限贷政策,因地制宜、因城施策;建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易面积等与土地供应、金融税收和苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读保障等政策工具的联动机制,做好差异化调控政策储备和风险防范预案,既要防止由于供应不足或需求旺盛导致价格快速上涨,又要防止由于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫,切实保障群众合理的自住和改善需求,保持地价、房价和市场预期的稳定。

同时,《意见稿》第三十四条明确,为满足粤港澳大湾区发展的需要,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读将承接广深等热点城市产业和人口转移,因此,需要积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制,加快区域一体化进程,促进周边城市房地产市场平稳健康发展。与相关城市联合编制区域苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读发展规划,统筹区域轨道交通、公共服务设施和居住空间布局,促进区域协同发展;建立工作机制,加强区域房地产市场信息共享与苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读业务交流;加强政策制定和实施的互通互评,强化政策的协调联动。

市场反应:有苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读涨价或取消折扣

据苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读市房产信息网数据显示,政策出台前一个周末,即11月22日~11月24日,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读全市商品房(新房,包括住宅、商业、车位等)分别成交600套、811套、542套,3天合计成交1953套。而政策出台后一个周末,即11月29日~12月1日,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读五区商品房分别成交937套、1194套、756套,3天合计成交2887套,政策效应显现。

此外,记者还发现,不少苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读立刻做出反应,在朋友圈纷纷发布“涨价”信息。如保利天寰发布的信息显示:苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读开放苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读,保利天寰3天后取消现场所有折扣;金茂绿岛湖则表示,“12月2日起,取消99折”;位于三水某楼盘也打出了“从12月1日起,所有房源立刻涨价3%”的广告。

“从政策本身的角度来看,是为了吸引人才落户。”业内人士表示,之前几个月苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读楼市成交处于下跌状态,政策出台后,开发商不应该盲目乐观。乐居房产统计苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读住建局的数据显示,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读2019年前10个月共成交新房套,环比跌幅27.4%;成交面积938.62万平方米,环比跌约9.7%。而今年3月以来,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读新房成交量已呈现出六连跌的态势,跌幅维持在10%以内。

专家:苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读过快提价或适得其反

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,预计新政出台后,苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读房价报复性大幅上涨的可能性不大,个盘会有涨价,但不是主流现象,鉴于库存和市场竞争的压力,开发商目前最主要的诉求是先走量。另外,因为苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读之前分为“苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”和“非苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”,此次新政很可能会让“苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”与“非苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”形成一个跷跷板效应,“苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”成交热度上升的同时,购房者对“非苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”的关注度会降低,导致其成交进一步降温。

肖文晓指出,新政对于吸引以广州客为主的外地客有一定的帮助,但因为楼市已没有了2016年那样的狂热的投资气氛,也仅对本科人群放松限制,所以外地客的比例不大可能像高峰期那样可以买下六七成“苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区”的房子,成交能恢复到三四成就不错了。这样的力度,对于苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读后外地客占比锐减的区域来说,已是喜降甘霖了。最重要的是,新政不仅对成交量有帮助,也可以稳住成交价格,让之前开发商拿的高价地看到解套的机会,也可以帮助提高开发商接下来的拿地信心。

合富研究院(苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读)有关人士则认为,上周五苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读出台了苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读放松政策,整体市场热度有所回升,尤其是之前的苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读区。一方面多宗优质地块集中挂牌出让,金沙洲地块竞争激烈;另一方面住宅市场供应火热,签约量持续攀升,其中禅南顺等临广板块众多项目当晚通宵营业,更有部分项目趁机高调提价。但由于年中苏暖暖厉衍琛小说全文免费阅读因楼市过热曾被点名,加上松限细则尚未出台,因此,若此时房价升幅过大,效果或会适得其反。


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