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上月房地产税负增长 多地酝酿松绑楼市

时间:2021-09-29来源:swan 作者:房地产营业税 点击:

财政部昨日发布数据,今年4月份全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降,验证了近期商品房销售的不景气。

对此,媒体昨日报道,包括天津市滨海新区、江苏无锡在内的7地,已开始打松绑限购的“算盘”,各地楼市伺机微调或成趋势。

权威数据

房地产营业税和企业所得税负增长

数据显示,4月份受近期商品房销售额下降影响,全国房地产营业税收入443亿元,同比下降4.2%,较3月5.5%的增幅回落明显。此外,4月份全国房地产企业所得税248亿元,同比下降3.1%。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%,较去年动辄百分之二三十的增幅也回落明显。

财政部财科所副所长刘尚希分析说,房地产营业税和房地产企业所得税的税基都与房地产销售额有关,反映了当前房地产市场不景气和企业利润下滑。

国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积同比下降3.8%,而商品房销售额同比下降了5.2%;截至3月末,全国商品房待售面积超过5.2亿平方米。而刚刚过去的4月延续了房地产市场的下调趋势。

刘尚希说,房地产相关税收减少,势必对地方财政收入产生影响。展望后市,受房地产市场走势影响,今年与房地产相关税收增幅会较去年有所回落。

各地反应

天津滨海新区等7地酝酿松绑限购

“地方政府已坐不住了。”知名地产专家赵卓文接受媒体采访时分析认为,“地方政府松动限购的动力从未像今天这样强烈,无他,2014年地方政府不能继续像以往那样通过扩大投资,通过融资平台举债来提升GDP增长。相反,2014年减债成为中央政府对地方的强制性要求。要减债,必须卖地;要卖地,必须搞活楼市。”

据媒体昨日报道,目前已有7地开始打松绑限购的“算盘”,各地楼市伺机微调或成趋势。

这7地具体为:广西南宁拟规定辖区5区不限购;浙江杭州萧山拟调低土地竞买保证金,拆迁户一年内购房补贴房价2%;浙江宁波拟推行房产审核由两地核查改为一地核查;天津滨海新区拟推出差别化限购,推出“共有产权模式”购房政策;江苏无锡拟规定购房60平方米以上即可落户无锡市;安徽铜陵拟规定首套房补贴契税1%,公积金贷款首付降至两成;广东佛山拟允许凭借身份证在佛山购房,无社保、纳税证明等限制。

■新华社、《羊城晚报》

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