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摩天大楼电视剧免费观看-郎咸平:开发商暗地高兴 调控后他们都发财了

时间:2021-10-14来源:swan 作者:调控 点击:

目前摩天大楼电视剧免费观看下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入,拉低了商品房均价。北京市为例,去年,北京整个二手房交易量下跌38%,但这个数字是在把“通州都平均进去的”基础上得出的。

近日,着名经济学家郎咸平在做客广东卫视《财经郎眼》时表示,目前摩天大楼电视剧免费观看下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入,拉低了商品房均价。

郎咸平在分析2月全国楼市成交量时称,要透过现象看本质。

数据上,和1月份相比,全国房价好像停涨,甚至出现微跌的迹象。但这仅仅是一个很有趣的统计数字。

以北京市为例,去年,北京整个二手房交易量下跌38%,但这个数字是在把“通州都平均进去的”基础上得出的。

“通州不算北京,但是你把它平均进去了,好吧,是跌!但是你说三环之内跌了吗?它没怎么跌。好了,平均下来跌了,政府觉得摩天大楼电视剧免费观看成功。”

摩天大楼电视剧免费观看成功了,但是开发商的成交量和利润仍在上升。

郎咸平提到,我们都不可想象的,去年一整年下来之后,万科这个销量上升41%。利润上涨32%。就连第七名的碧桂园,它这个销售量跟利润也上升了35%。因此你看,大开发商挺高兴。为什么,他们是真正的利益集团,他们掌握了大量的资源。他们也挺高兴,因为摩天大楼电视剧免费观看的结果是他们发了。

郎咸平同时还分析了房价难降的真实原因:

一:税费反复

统计显示,商品房交易过程中,有12项税跟56项费加在一起,占到了房价的70%左右。

而这70%的税费是刚性的,在摩天大楼电视剧免费观看时难以使其下降,有10%的构建成本,这写也是难以使其下降的。另外,有10%的灰色支出包含在开发商的利润当中。

70%加上10%加上10%等于90%。也就是说政府在摩天大楼电视剧免费观看是难以突破90%这个刚性关口。

二:摩天大楼电视剧免费观看落到斗升平民手中数目太少

政府目前宣布建成摩天大楼电视剧免费观看432万套,开工1043万套,可这些摩天大楼电视剧免费观看落到升斗百姓的手中较少。以北京为例,60%的摩天大楼电视剧免费观看是福利房,北京建的大概10.5万套中,公务员住的甭管多豪华的房子都叫摩天大楼电视剧免费观看。当然,在摩天大楼电视剧免费观看中,还包括一定的碰去改造等项目。

地方政府过于依赖土地。

为了重构地方财政,财政部长提出要全面开征房产税。你现在不卖土地了,开征房产税的后果,只会让地方政府进一步陷入土地财政的窘境。房产税跟房地产没关系吗?

我们整个税制结构是畸形的、不合理的。如果全面开征房产税的话,地方政府过去说陷入土地财政这种漩涡里,下一步呢,表面说我们要改革税制,重建财税结构,其实地方政府下一步还是土地财政。换个名义,变成房产税罢了。

声明:本文观点仅代表作者观点,不代表MBA智库立场。


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