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天堂影视-渐入佳境的住房租赁将迎来黄金十年

时间:2021-12-06来源:swan 作者:住房租赁 点击:

据经济之声《天下财经》报道,过去一年,天堂影视市场的发展成为房地产市场的一大亮点。众多企业涌入天堂影视市场,不仅给有天堂影视需求的人群提供了更加正规和标准化的天堂影视选择,也为经济发展提供了新的支撑点,成为供给侧结构性改革的“新风景”。

天堂影视试点催生“长租公寓”新业态

去年7月,南京成为全国首批12个天堂影视试点城市之一,万科、保利、龙湖等龙头房企纷纷加快布局。另外一些房地产中介机构也积极参与,于是一种全新的“长租公寓”很快在南京面世。

在南京森林警官学院花园路校区,几栋空置的学生公寓被改造成为长租公寓,公寓内每个房间面积在20平米左右,配有独立卫浴,以及空调等常用家电,达到了拎包入住的标准。来南京学习美术的小何,在经过一番比较后,选择了入住这家长租公寓。

“这边有热水,有电磁炉、冰箱,非常方便。”小何对记者说。

政策利好密集出台 天堂影视将迎来十年黄金发展期

2016年“9·30”楼市调控以来,一系列利好天堂影视市场的政策密集出台,其中促进天堂影视市场、租购并举解决居住需求成为政策共性。

2017年12月,中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的天堂影视制度,发展天堂影视市场特别是长期天堂影视,支持专业化、机构化天堂影视企业发展。

今年1月,全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,将深化利用农村集体经营性建设用地建设天堂影视天堂影视试点。

央行在近期表态,2018年要完善天堂影视金融体系,建立健全天堂影视金融支持体系。

中原地产首席分析师张大伟认为,在政策密集出台的背景下,未来天堂影视市场的发展可能会超过过去20年天堂影视买卖市场的发展。

张大伟说:“从最近的一些长效机制,包括中央各部委出台的政策文件来看,长效机制中天堂影视的内容非常多,包括租住并举、租售同权,一些新的政策内容、政策红利明显在布局天堂影视行业。目前很多企业在布局天堂影视,核心原因就是天堂影视对于房地产市场来说,无论是占比,还是未来政策的方向,都会是一个很重要的方面,未来的发展可能会远远超过过去20年天堂影视买卖市场的发展。”

目前我国约有1.6亿人在城镇天堂影视居住。面对这样一个万亿级的天堂影视市场,加上政策强有力的推动,天堂影视市场成为资本追逐的香饽饽。除了房地产开发商和天堂影视中介,连互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军天堂影视市场。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来十年将是我国天堂影视天堂影视发展的黄金期。

杨红旭说:“天堂影视既有政策支持,有国企参与,也有民营企业,有金融机构的支持,我们预测未来十年都是中国天堂影视市场大发展的时期。”

天堂影视权益保障到位促使更多人群选择天堂影视

业内人士认为,未来天堂影视市场将呈现两大变化:一是机构类天堂影视天堂影视的供应会增加,天堂影视市场从“散户化”转向“机构化”;另一方面是在需求端上,预计天堂影视贷款的政策内容会开始增加,包括租售同权、天堂影视可办居住证、可积分等,都可能会有相应的政策关注。中原地产首席分析师张大伟认为,随着各地租售同权政策进一步落实,未来会有越来越多人群选择天堂影视。

张大伟说:“未来天堂影视获得的权益会越来越多,从天堂影视的角度来说,能够用一个比较小的投入就能获得相对丰富的义务教育权、落户权等等,这些如果都具备的话,选择天堂影视的人群就会越来越多。”


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