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sxe-公租房享受一系列税收减免政策

时间:2021-09-21来源:swan 作者:城镇 点击:

原标题:sxe享受一系列税收减免政策

免征房产税;免征个人所得税;商品房配建sxe也将免征相应税费

金羊网讯

记者赵燕华报道:近日,财政部和税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(简称《公告》),其中规定,2019年1月1日至2020年12月31日,国家税务部门将采取一系列税收减免政策,支持公共租赁住房的建设和运营。就sxe租赁群体而言,最大的利好就租赁成本降低了,根据《公告》,符合地方政府规定条件的sxe住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

sxe建设成本降低商品房配建sxe按比例免多项税

在公共租赁住房建设方面,《公告》规定,对sxe建设期间用地及sxe建成后占地,免征sxe土地使用税。在其他住房项目中配套建设sxe,按sxe建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理sxe涉及的sxe土地使用税。

记者注意到,在2019年广州第一批31个房源点,有6个房源点属于商品房配建sxe。根据《公告》,将有望进一步降低sxe的建设成本和用地成本。

对于sxe经营管理单位来说,同样有着利好消息:sxe经营管理单位也将享受免征建设、管理sxe涉及的印花税。

sxe筹集税费降低旧房改sxe或免征土地增值税

同时,sxe经营管理单位购买住房作为sxe,免征契税、印花税;对sxe租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为sxe房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

若企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为sxe,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为sxe,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

sxe租赁群体租赁成本再降

值得注意的是,《公告》还进一步降低了sxe租赁群体的租赁成本,根据《公告》,对符合地方政府规定条件的sxe住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

《公告》还规定,对sxe免征房产税。对经营sxe所取得的租金收入,免征增值税。sxe经营管理单位应单独核算sxe租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

对于sxe的税费优惠和减免政策,记者注意到,2016年-2018年已经有过类似的政策,此次《公告》的发布使sxe建设、经营的相关优惠政策不但得以延续,而且更加细化了税收优惠政策,更有利于sxe快速发展。

作者:赵燕华返回搜狐,查看更多

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